<br><div><br></div><div>Este distinguido semipiso de estilo francés se encuentra en un edificio histórico de aproximadamente 70 años de antigüedad, atribuido al reconocido arquitecto Fleury Tronquoy, creador del emblemático edificio Gath &amp; Chaves.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Lavalle, entre Junín y Ayacucho, en el barrio de Balvanera, combina el atractivo de la arquitectura clásica porteña con una ubicación estratégica y una excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Ambientes generosos, una distribución singular</div><div><br></div><div>Con aproximadamente 145 m² cubiertos, la propiedad se destaca por la amplitud de sus espacios y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para disfrutar de una vida confortable.</div><div><br></div><div>- Elegante hall de recepción.</div><div><br></div><div>&nbsp;-Living y comedor independientes, ambos al frente, con excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>- Tres dormitorios, uno con vestidor y otros dos con entrepisos que aportan espacios adicionales.</div><div><br></div><div>- Dos baños completos y un toilette.</div><div><br></div><div>- Cocina independiente.</div><div><br></div><div>- Entrepisos y sectores de guardado que aprovechan la altura de los ambientes.</div><div><br></div><div>Su distribución permite combinar espacios sociales amplios, privacidad y soluciones funcionales, conservando una impronta arquitectónica difícil de encontrar en las construcciones contemporáneas.</div><div><br></div><div>Una ubicación que suma valor</div><div><br></div><div>A pocas cuadras de las estaciones Pasteur de la línea B y Facultad de Medicina de la línea D, y próxima a las avenidas Callao y Corrientes, se encuentra rodeado de comercios, universidades, servicios y múltiples alternativas de transporte.</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para quienes desean vivir cerca de todo, con la posibilidad de disfrutar de una propiedad con identidad propia.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para vivir o invertir</div><div><br></div><div>Recién pintado y listo para mudarse, este semipiso representa una alternativa atractiva para quienes buscan amplitud, arquitectura clásica y una propiedad con personalidad en la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Valor de venta: USD 197.000</div><div><br></div><div>- Superficie cubierta informada: 145 m².</div><div><br></div><div>- Antigüedad aproximada: 70 años.</div><div><br></div><div>- Expensas: $180.000 mensuales.</div><div><br></div><div>- Apto crédito, sujeto a verificación.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 4 pisos , 2 departamentos por piso.&nbsp;</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en un primer piso al frente.</div><div><br></div><div>Paga de ABL $6.000&nbsp;</div><div><br></div><div>Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.<div>Matriculado CUCICBA N°923</div><div><br></div></div><div><br></div> <br><br>