<br><div><div><br></div><div>Presentamos un departamento único por sus dimensiones, diseño y nivel de terminaciones. Ubicado en el corazón de Núñez, en un edificio de doble frente con infraestructura de primera línea, este dúplex de 223 m² totales combina la amplitud y privacidad de una casa con la comodidad y seguridad de un complejo de gran categoría.<div><br></div><div>Distribución y Detalles de la Propiedad</div><div><br></div><div>Planta Baja (104 m² cubiertos + 23 m² de balcón aterrazado):</div><div><br></div><div>Área Social: Impactante y luminoso living-comedor de dimensiones generosas con cocina integrada de concepto abierto, ideal para la vida moderna y el entretenimiento. Cuenta con una isla con mucho espacio de guardado, un detalle que se destaca especialmente por su funcionalidad y capacidad de almacenamiento. Salida directa a un amplio balcón aterrazado con excelente entrada de luz natural. La cocina es eléctrica, con anafe, horno eléctrico y extractor. El living cuenta con cortinas roller y aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Área Privada: Tres dormitorios de gran tamaño, todos con salida a balcón. La suite principal cuenta con baño completo privado, vestidor y aire acondicionado, y un diseño pensado para el máximo confort. El segundo dormitorio también cuenta con aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Sanitarios: Segundo baño completo, que asiste al segundo y tercer dormitorio, y toilette de recepción. Al ingresar, frente al toilette, se encuentra un placard con mucho espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Planta Alta (45 m² cubiertos + 54 m² descubiertos):</div><div><br></div><div>Súper Terraza: Extraordinario espacio al aire libre de 54 m² de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Quincho Cerrado: Espacio cubierto de 45 m² equipado con parrilla propia, perfecto para reuniones sociales durante todo el año sin depender del clima.</div><div><br></div><div>Estacionamiento:</div><div>Incluye 2 cocheras: una cochera fija individual y una segunda cochera doble (espacio compartido). Cuenta además con baulera.</div><div><br></div><div>Características de la Propiedad:</div><div>Calefacción por losa radiante central. Agua caliente central, incluida en expensas.</div><div><br></div><div>Características del Edificio y Amenities</div><div><br></div><div>Edificio de doble frente de gran presencia arquitectónica, equipado con amenities y servicios de máximo nivel:</div><div><br></div><div>Seguridad: Control de acceso y vigilancia presencial las 24 horas.</div><div><br></div><div>Piscina Climatizada: Espectacular piscina cubierta ubicada en el subsuelo, habilitada para su uso durante todo el año.</div><div><br></div><div>Gimnasio: Fitness center de primer nivel totalmente equipado con maquinaria de última generación.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler:</div><div>Durante el primer año de contrato el valor es de USD 3.500 mensuales y durante el segundo año el valor es de USD 3.850 mensuales.</div><div><br></div></div></div> <br>Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.<div><br></div><div><br></div><div>Matriculado CUCICBA N°923</div><div><br></div>