Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de estilo racionalista, sobre la calle Bolívar al 300, en pleno Casco Histórico porteño.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con 67 m² y se destaca por su excelente distribución, sus ambientes amplios y su muy buen estado general.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos un cómodo comedor de recepción conectado con un amplio living. Los ambientes conservan atractivos detalles de época, como techos altos, molduras, aberturas originales y pisos de madera en excelente estado, que aportan calidez y personalidad.</div><div><br></div><div>Dispone de dos dormitorios de cómodas dimensiones, ambos con buena entrada de luz y amplios espacios de guardado.</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y cuenta con abundante mobiliario, buena superficie de trabajo y un práctico sector de breakfast o comedor diario. Posee, además, lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Completa la distribución un baño completo con bañera y ventilación natural, más un toilette de recepción.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en excelente estado interior, lista para habitar, sin necesidad de realizar reformas importantes.</div><div><br></div><div>Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires, en un entorno lleno de historia, arquitectura y tradición. Una zona de gran riqueza cultural, cercana a edificios emblemáticos, espacios turísticos, propuestas gastronómicas y los principales atractivos de San Telmo.</div><div><br></div><div>Por su ubicación estratégica, distribución funcional y excelente estado, representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores. Es ideal para destinar a renta tradicional o temporaria, en una zona con permanente demanda turística, profesional y estudiantil.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>* 3 ambientes</div><div>* 2 dormitorios</div><div>* 67 m²</div><div>* Tercer piso</div><div>* Living amplio</div><div>* Comedor de recepción</div><div>* Cocina independiente con breakfast</div><div>* Lavadero independiente</div><div>* Baño completo con bañera</div><div>* Toilette de recepción</div><div>* Amplios espacios de guardado</div><div>* Techos altos y molduras</div><div>* Pisos de madera</div><div>* Excelente estado interior</div><div>* Ideal para vivienda o inversión</div><div>* Excelente potencial de renta</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, ambientes generosos y una ubicación privilegiada, en uno de los sectores con mayor historia e identidad de Buenos Aires.</div><div><br><br>Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.<div>Matriculado CUCICBA N°923</div><div><br></div></div>